鲁能·三亚湾有77席的果岭洋房，是鲁能·三亚湾唯一的一处果岭洋房建筑，其商住结合的珍罕物业形态，也是果岭版块内的唯一，但稀缺至此仍嫌尺度不足。果岭洋房社区左右毗邻果岭绿地一区与游艇会，踞果岭极佳位置之上，近观果岭绿地的悠然意趣，远眺南中国海的无垠海平线，视野开阔无可比拟，更兼得果岭绿地版块的奢华配套，手揽美丽城的繁盛街区，优雅的传承着度假的生活格调，堪称是全球财富人士的典藏品。
果岭洋房建筑，汲取亚热带建筑风格精髓，采取白色灰色的自然搭配，外墙颜色和谐天成，与之互为映衬的是石材与木材的本色运用，这些完美的组合，让建筑既有光彩的变化，也有虚实的对比；充满热带风情的出挑屋檐，引清新海风入室的架空外廊，再加上宽大的室外阳台，海岸上的果岭生活情调，在这样的一栋建筑中得到了几近完美的演绎。
极致的生活，必然体现在生活的每个层面。三亚鲁能巧妙的将来自海洋的天然活水引入社区，水系流转之处，绿草如茵，营造出一幅优美的热带滨水绿地生活氛围，保证任何一户人家，都可以与清新水系和繁茂草木亲近，搭配明快、自然的建筑格调，自由舒展着热带果岭生活格调。
西依游艇港湾，东临果岭别墅，果岭洋房社区，自诞生之起就已流淌着贵族生活的礼遇。世袭别墅级生活配套的果岭洋房，奢享果岭版块传承的温泉生活。
为果岭版块量身定制的8000平米温泉会所，集国际奢华配套设施于其中，给生活无限丰富的尊贵享受；热带温泉源引地下146米深度，纯天然45度淡水悠享热带温泉的慢调奢华；世界著名大师Phil Ryan倾情设计的国际标准18洞果岭绿地球场，巧妙地运用地形构造，球道设计别具一格，兼顾高球的趣味与刺激。
三亚湾鲁能度假区位于三亚市三亚湾西部海坡开发区，是三亚市主城区向外扩展的主要发展方向，属三亚非常重要的区域位置，主城区面朝南中国海，背距三亚凤凰国际机场1公里，东西长9公里，南北平均宽700米，规划总用地面积6.865平方公里，总规划人口为4.36万。
三亚湾片区具有明显的区位优势，比邻三亚凤凰机场，是从机场到三亚各风景旅游点和市区的必经之处，是三亚的重要门户，它对于展现三亚的整体形象具有不可替代的作用。
三亚湾鲁能度假区游艇会靠近肖旗港，总用地面积 28. 5万平方米。总建筑面积16.7万平米，其中包括600栋别墅，游艇会会所、社区会所、酒店、温泉疗养院、网球俱乐部、国际会议中心、购物中心、游艇展览馆及其他配套设施等。
游艇会及其配套设施分三期建成。游艇码头由荷兰 DHV 担纲设计，规划有水上泊位 190 个，其中 41 个滨水别墅前的私宅泊位，另外 8 个私家泊位，供非滨水别墅使用， 141 个公共码头区的公共泊位。另有干船舱泊位 60 个，合计 250 个。游艇会是以国际上盛行的私人游艇为核心概念，成立游艇俱乐部，开发与之相配套的大规模温泉别墅、高尔夫球场等五星级的娱乐场所，面向全球顶尖富豪，发展游艇会员，并销售与游艇相关的各项设施。
三亚湾鲁能度假区果岭项目位于新城项目中部，占地面积1711亩，四周由别墅项目围合，离海边约200米，自然环境优良城市运动绿地设计由美国Nicofoudo公司负责，为标准18洞高尔夫球场，其中9洞为灯光球场。高尔夫球会休闲设施也一应俱全。周边建有多栋风景别墅、高尔夫练习场、网球场、游泳池、游艇会、酒店等配套设施。大型会馆内设有餐厅、客房、更衣室、休闲室、卡拉OK咖啡厅、高尔夫用品商店等。
美丽城位于三亚湾鲁能度假区控制性详细规划中的娱乐中心区，机场路两侧，面积约1800亩，规划以此为基地，发展三亚世界级的美丽文化产业。以美丽、时尚、动感、活力为灵魂，以演艺、选美、影视、会展与拍卖、时尚发布为主题，大力发展美丽时尚文化产业，并不断拓展上下游产业链，打造全球首屈一指的：演艺中心、美丽时尚中心、会展中心、影视中心。
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